ワーキングホリデーや語学留学をしようとしている方はホームステイかシェアハウスをすることになると思います。
また、既にホームステイをしている方で、ホームステイの終了後一人暮らし・シェアハウスをするという方も多いはず。
そんな方に向けて今回は、物件探しのやり方・便利な物件探しに使えるHP・詐欺の見分け方などをお伝えしていきます。
【カナダで家を探す方法】物件探しの流れ
まずは簡単に物件探しの流れをお伝えします。
①物件紹介をしているHPでお気に入りの家を見つける。 ②家のオーナーにメールをする。 ③内見のアポ取り ④内見 ⑤契約
この流れで家を見つけていきます。
【カナダで家を探す方法】家賃相場
留学生やワーホリで来た方は基本的に「シェアハウス」をすることになると思います。
シェアハウスの相場は場所にもよりますが$700~$1300ほどの家賃です。
ダウンタウンに近ければ近いほど家賃は高くなります。
そして安ければ安いほどその値段に応じた場所・クオリティになります。
そもそもカナダは家賃が高いのである程度の金額がかかることは頭に入れておきましょう。
私はコマーシャルブロードウェイ駅から徒歩２分のお家で$980でした。
コマーシャルブロードウェイはミレニアム線とエキスポ線の２つの路線が通っているのでアクセスに便利な場所です。
家はそこまでキレイではありませんでしたが立地の良さでそこにしました。
【カナダで家を探す方法】物件を探しにおすすめなサイト
物件探しにおすすめのサイトは3つ
JPCANADA
・JP CANADA（公式）
JP CANADAは日本人向けのサイトであり、物件だけでなく求人や何気ない世間話をするための掲示板まで幅広くあります。
ここから、「賃貸・シェア」の閲覧リンクをクリックすると、物件情報がでてきます。
あなたの条件にあう物件があれば、ここからコンタクトを取ることができ、また日本語でやりとりしてくれる可能性が高いので英語が苦手な方でも安心です。
ただし、物件の掲載数が非常に少ないので、メールをしても返信が来ないことなんてザラです。
詐欺が少ないので安心安全ですが、急いで家を探さなければならない方には不向きなサイトです。
craigslist
こちらは海外向けのサイトなので日本語対応はしておりませんが、物件掲載数が非常に多いので日本人も多く使用しています。
また、物件によっては詐欺もあるので注意してください。
MAPで物件をみることができ、家賃をフィルター検索することができるので自分の条件にあった物件を見つけやすいです。
※物件の掲載写真が無かったり、少なすぎる場合は詐欺の可能性があるので気をつけましょう。
また、内見の前にデポジットを要求されたり、デポジットの金額が高すぎる場合も注意です。
基本的にデポジットは1ヶ月分の家賃の半分です。
vancityroom
こちらのサイトは物件の掲載数も多く、日本語対応しているサイトです。
英語での対応が難しい方はこちらのサイトがおすすめ。すべての物件の大家さんが日本人とは限らないので注意してください。
家賃など物件の情報もわかりやすく掲載されているので日本人にとってはありがたいサイトです。
それでもやはり物件の掲載数はcraigslistが一番多いので、vancityroomで見つからなければcraigslistを使用したほうがいいかもしれません。
物件掲載サイトは他にもマーケットプレイスなどがありますが、カナダに不慣れな方にはあまりおすすめできないので、今回は説明は省略させていただきます。
【カナダで家を探す方法】家主とコンタクトを取る（テンプレあり）
物件探しのサイトが分かったら次は住みたい物件を見つけて家主にコンタクトを取ります。
また、筆者は英語が全く聞き取れない＆話せない状態で海外の方とコンタクトを取り内見まで行きました。
正直、英語に自信がない方でも全く問題なく内見と契約はできます。自信を持ってください。
それではいい物件を見つけたらオーナーにどのようにメールを送ればいいのでしょうか。
英語の文章の作り方がわからない方のために実際に私が使っていたメールをテンプレとしてご紹介します。
Dear Owner Hi, this is （名前）. I am a Japanese （年齢） year old（学校名）Student. こんにちは、私の名前は○○で、○○に通う学生です。 私は日本人で○○歳です。 I plan to finish school in July and then work. I'm studying English in Canada and I'm not good at English. so I would like to use a translator when I speak directly with you. 私は7月に学校を卒業し、働く予定です。 私は今カナダで英語の勉強していますが英語が得意ではありません。 なので、あなたと直接お話をするときは翻訳機を使いたいです。 I plan to stay in Canada until May next year, so I would like to live there for a long time. 私は来年の5月までカナダにいる予定です、なので長期で住みたいと思っています。 I am looking for the room at Vancouver area. And I’m ready to move in from July and very interested in living there. 私はいまバンクーバーエリアで家を探しています。 そして、７月から引っ越しをする準備ができており、そこに住むのが楽しみです。 I would like to visit your house as soon as possible. When would it be convenient or you to meet? できるだけ早くあなたのお家に伺いたいと思っています。 ご都合のよろしい日はいつ頃ですか？ If you have any further questions please contact me at any given time. ご質問があればいつでもご連絡ください。 Looking forward to hearing from you. Thank you! お返事を楽しみにしています。 よろしくお願いします。 Taro Yamada E- mail taro.yamada@taroyamada.com TEL 123-456-7890
上記のメールを私は送っていました。
青文字の箇所はご自身に合う形で変更してくださいね。
運が良かっただけかもしれませんが、４通送って４通とも返事が来ました。
メールで書くべき内容
まず、メールは何通もやりとりするのが面倒です。
そのため、大家さんにメールを送る時にはぎっしりとこちらの情報を詰めて送ってあげましょう。
情報が少ないメールよりも情報量が多く、質問しなくても１回で情報を把握できるメールのほうが返信率は高いです。
- 年齢・性別・国籍
こちらはメールに記載する義務はないですが、日本人は部屋をキレイに使うのでできるだけ日本人に入ってもらいたいと思っている大家さんもいます。日本人であることはアピールポイントにもなるので記載してもいいという方は記載しておきましょう。 - いつから入居できるのか
- いつまで入居するのか
- 料理はするのか
お家によっては料理をしてはいけなかったり、火を使った料理が禁止だったりするので大家さんによってはメールで聞いてきます。 - キレイ好きか
家をキレイに使って欲しいと思うのは当たり前。大家さんから「あなたは掃除が好きですか？」と聞かれることは多かったです。
以上の点に注意してメールを送りましょう。
【カナダで家を探す方法】内見の日程を決める
メールを送って返事がくるとほとんどの大家さんは日時と時間を細かく指定してきます。
このやりとりは基本的にメールですることになるので英語が苦手な人でも翻訳を使ってアポを取りましょう。
内見の日程を決めるだけなので難しいことは一切ありません。
ちなみに日本人はメールの最後に「何卒、よろしくお願い申し上げます。」などの文章をつけると思いますが大家さんとのメールのやりとりでは「Thank you.」だけで大丈夫です。
【カナダで家を探す方法】内見に行く（質問テンプレ記載）
内見に行くとおそらくですが、同じく内見に来る人が沢山います。
○○日の○時と指定してくる時間に内見希望者を一斉に集めていることが多いです。
いい物件だなと思ったらすぐに決めた方がいいですよ。
内見の際にしておくべき質問事項
これは私が内見のときに実際に使用していた質問リストです。
- 家主は誰ですか？
Who is the landlord? - 家賃とデポジットはいくらですか？
How much is the monthly rent/deposit? - 家賃に含まれているものはなんですか？
What’s in included in the rent? - シャワー時間に制限はありますか
Is there a time limit for a shower? - 友達は連れてきてもいいですか？
Can I let my friend? - 自分用の鍵はありますか？
Can I have my own key? - 最低何ヶ月住まないといけないですか？
What is the min length of stay? - いつ引っ越してくればいいですか？
When Can I move in?
予めこのように質問することを決めておくと内見がスムーズです。
内見が終わって気に入った場合は、大家さんにメールか電話番号でテキストメッセージを送りましょう。
【カナダで家を探す方法】契約
家が決まったら次は契約をしに行きます。その際にデポジットを支払うことになるので、家賃の半分を支払えるようにしておきましょう。
事前に現金なのか振込なのかなど聞いておいてください。
現金の場合はATMなどでおろしてからいかなければならないので事前に確認は必須です。
また、契約の際には契約書にサインをすることになります。
契約書には、いつから入居可能か家のルールはなにかなど全て記載されています。
大家さんも留学生に対しての契約書なので簡単な言葉で説明してくれます。
中学英語がわかるレベルの英語力があればどうにかなります。
また、英語が全く分からなくても翻訳機能を使えばわかるので大丈夫です。
翻訳機能を使わせてくれない大家さんなんていません。
安心してください。少しでもお金を多く取ろうとしてくるような大家さんであれば絶対に契約はしないようにしましょう。トラブルの原因になります。
【カナダで家を探す方法】詐欺の見分け方
カナダで物件を探す際には詐欺に注意してください。
詐欺の見分け方ですが、一概には言えませんので参考程度に理解しておいてください。
物件の写真がない
物件の写真がない場合は内見に行くことすら考えないでください。
物件の写真がない＝詐欺という認識も持っておきましょう。
全ての写真がない物件が詐欺とは限りませんが、トラブルに巻き込まれる可能性が少しでもある場合はやめておくべきです。
内見前にデポジットを支払う
デポジットを支払ってから内見にくるように言われることがありますが、これは詐欺です。
デポジットは物件の内見に行き、住むと確定した際に支払うものです。
内見に来るならデポジットを支払ってください、と言ってくる大家さんは基本的に詐欺です。
デポジットを支払ってしまうと、その後連絡がつかなくなるので絶対に支払ってはいけません。
デポジットの金額が高い
基本的にデポジットは家賃１ヶ月分の半額です。
1ヶ月の家賃が$1000ならばデポジットは＄500程度。
デポジットに１ヶ月分の家賃を請求してくる大家さんには注意してください。
なぜデポジットが１ヶ月分なのか聞いておきましょう。
少しでも怪しいと思ったらその物件はやめておくのが無難です。
今後トラブルになるかもしれません。
【カナダで家を探す方法】さいごに
英語が苦手な方でも物件探しは比較的簡単にできます。
そして殆どの方が内見の際に友達と一緒に行くので、不安であれば友人と一緒にいきましょう。
また、大家さんもこちらが英語が苦手ということは理解してくれているので、聞き返せば別のわかりやすい言葉にして教えてくれます。
英語が喋れないからといって怒る大家さんなんて滅多にいません。
不安になる気持ちはわかりますが、全ての留学生が通る道です。
どうにかなります。自信を持って内見にいきましょう。
最後までご覧いただきありがとうございました。
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